Иск в суд о признании неприобретшим право собственности на земельный участок

В Шатурский городской суд

                                                        п. Ленина, 3, г. Шатура, 140700

 

                                  истец:   _____ ______ ______________

                                                  проживает; ____________________________________

 

                             ответчик:   Администрация городского округа Шатура,

                                                    Московская область

                                                    140700, г. Шатура, пл. Ленина, 2, Московская область

 

                        Третье лицо или все же ответчик?:   _________________________

                                                   ул. Новопеределкинская, д.6, кв. 93, г. Москва

 

                                                ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

      о признании неприобретшим право собственности на земельный участок

  Истец ________________ является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:25:0070404:111 площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, с.п. Кривандинское, д. Харинская, 34 а, с разрешённым видом использования под ИЖС и земельного участка с кадастровым номером 50:25:0070404:452 площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, с.п. Кривандинское, д. Харинская, 34 б, с разрешённым видом использования для ведения садоводства, огородничества с размещением домовладения ( участок ЛПХ в сельском населённом пункте). Данные земельные участки находятся в едином землепользовании.

 Третье лицо, Бунина Л.П., является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:25:0070404:462 площадью 2110 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, с.п. Кривандинское, д. Харинская, участок 35, с разрешённым видом использования ЛПХ. Бунина Л.П. приобрела право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону на имущество, оставшееся после смерти её сестры Клишиной Галины Петровны, умершей 30.09.2018 года.

  Поскольку, после признания права в порядке наследования за Клишиной Г.П. по решению суда от 27.06.2017 года на земельный участок с кадастровым номером 50:25:0070404:462 общей площадью 2110 кв.м., кадастровые работы по уточнению границ вновь образованного земельного участка и согласование границ со смежными землепользователями земельного участка, указанного выше, Клишиной Г.П. не проводилось, в нарушение требований Федерального кадастрового законодательства - ст.38, ст.39, ст.40 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» - ____________обратился с иском в суд к Администрации городского округа Шатура и к Буниной Л.П., как наследнику Клишиной Г.П., вступившей в права наследства по всем основаниям в апреле 2019 года, о признании недействительными результатов кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, исключения сведений о границах земельного участка из ГКН, определения границ земельных участков.

  Данное исковое заявление было принято Шатурским городским судом к производству и возбуждено гражданское дело № 2-127/2020 (2-1780/2019).

  В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-127/2020 (2-1780/2019) из Управления Росреестра по Московской области по судебному запросу были истребованы регистрационные и землеустроительные дела в отношении всех спорных земельных участком, являющимися смежными , а так же из Администрации городского округа Шатура Московской области материалы по перераспределению земельного участка площадью 530 кв.м из земель не разграниченной государственной собственности, являющихся землями общего пользования, так как расположены в муниципальных границах сельского поселения д. Харинская.

  После ознакомления с истребованными судом материалами, которые поступили лишь частично, выявлены обстоятельства того, что у наследодателя Клишиной В.Е., умершей 02.07.2016 года, у наследодателя Клишиной Г. П., умершей 30.09.2018 года, при жизни, а так же у ответчика Буниной Л.П., как наследника имущества Клишиной Г.П. не возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:25:0070404:462, площадью 530 кв.м, как самостоятельный объект недвижимости до его преобразования с земельным участком с кадастровым номером 50:25:0070404:139 в связи со следующим.

  Как усматривается из предоставленных суду материалов инициатором процедуры преобразования (перераспределения) земельных участков являлась Клишина В.Е., которая скончалась 02.07.2016 года. В ходе процедуры перераспределения именно Клишина В.Е. была уполномочена Администрацией городского округа Шатура Московской области на проведение кадастровых работ в отношении спорного земельного участка и подписания соглашения с Администрацией г.о. Шатуры МО..

  Однако, из представленных материалов следует, что кадастровые работы были проведены и представлены на утверждение схемы расположения земельных участков в виде межевого плана на основании заявки Клишиной Г.П., которая на тот момент ещё не вступила в права собственности имущества Клишиной В.Е., в порядке наследования и отдельных полномочий от Администрации городского округа Шатура Московской области, на проведение данных работ не получала.

  Таким образом, в нарушение требований ст.20 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», кадастровые работы были выполнены по заявке лица, у которого отсутствовали полномочия на это и, следовательно, результаты кадастровых работ, не могли быть внесены в данные кадастрового учёта.

  Кроме того, согласно Постановлению Администрации Шатурского муниципального района Московской области от 30.10.2016 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, для заключения с Клишиной В.Е. соглашения о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка находящегося в частной собственности», после постановки спорного земельного участка на кадастровый учёт Клишина В.Е. должна была представить кадастровый паспорт на данный земельный участок для заключения соглашения о перераспределении и непосредственно заключать данное соглашение. Следует отметить, что момент вынесения данного постановления Клишина В.Е. уже умерла, а Клишина Г.П. на тот момент в права наследства еще не вступила. Таким образом, соглашение о перераспределении, которое фактически являлось бы правоустанавливающим документом, заключено не было.

  Для признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:25:0070404:462 общей площадью 2110 кв.м в порядке наследования Клишиной Г.П. пришлось обращаться в Шатурский городской суд Московской области (дело № 2-867/2017), так как нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный земельный участок именно из-за того, что у Клишиной Валентины Егоровны умершей 02.07.2016 года, не было зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимого имущества, в связи с тем, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:25:007:0404:462 площадью 530 кв.м, как самостоятельный объект недвижимости у Клишиной Валентины Егоровны не возникло в результате недоведения процедуры перераспределения земельных участков до конца, а, следовательно, не могло возникнуть в порядке наследования и у Клишиной Галины Петровны.

  При этом, при обращении в суд, Клишина Г.П. умышленно замалчивала о недоведении процедуры перераспределения земельных участков до конца и о том, что право на земельный участок с кадастровым номером 50:25:0070404:462 не возникло, тем самым вводя суд в заблуждение. В результате того, что Администрация г. о. Шатуры МО признала иск Клишиной Г.П. (полагаю, что Клишиной Г.П. каким-то образом удалось получить содействие), судом фактически не были исследованы надлежащим образом материалы относительно процедуры перераспределения земельных участков. Тем самым не было установлено, что сама процедура не доведена до конца и права на земельный участок с кадастровым номером 50:25:0070404:462 у Клишиной В.Е. при жизни не возникли. Соответственно, и не могли возникнуть в порядке наследования у Клишиной Г.П. В противном случае, суд должен был признать за Клишиной Г.П. право на наследство в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:25:0070404:139, а процедуру перераспределения, при условии того, что Администрация г. о. Шатуры МО дала согласие, Клишина Г.П. могла спокойно осуществить самостоятельно в соответствии с требования главы 1V ст.ст. 38.28, 38.29 Земельного кодекса Российской Федерации.

  В связи с выше изложенным, ____________ полагает, что действия Администрации г.о. Шатуры МО, действия Клишиной Г.П. существенно нарушили его права собственника смежных земельных участков, поскольку по решению Шатурского городского суда от 28.04.2018 по делу № 2-357/2018 по иску Клишиной Г.П., как собственника смежного земельного участка с кадастровым номером 50:25:0070404:462, на него возложена обязанность по оплате экспертизы по делу и суд обязал ___________ отодвинуть его хозяйственные постройки, расположенные на его земельном участке с кадастровым номером 50:25:0070404:111, от смежной границы с земельным участком 50:25:0070404:462 (собственник Клишина Г.П.) на расстояние не менее метра. При этом, кадастровых работ по уточнению характерных точек границ и согласование границ после решения суда о признании права в порядке наследования Клишина Г.П. не проводила.

  Кроме того, ______________ полагает, что земельный участок с кадастровым номером 50:25:0070404:462, как самостоятельный объект недвижимости был образован за счёт площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 50:25:0070404:452, так как площади данных земельных участков идентичны, а принадлежащий Ляху А.В. земельный участок является ранее учтённым, сведения о нём содержаться в ГКН с 1990 года и право собственности на этот земельный участок Лях А.В. зарегистрировал 09.09.2015 года.

  Кроме того, в связи с данными нарушениями со стороны Администрации городского округа Шатура Московской области и Клишиной Г.П., существенно уменьшена площадь земельного участка ______________ с кадастровым номером 50:25:0070404:452, так как в соответствии с правоустанавливающими документами и кадастровым паспортом этого земельного участка площадь данного участка должна составлять 1500 кв.м, тогда как фактическое землепользование уменьшено на площадь 970 кв.м.

 О данных нарушениях _____________ стало известно лишь при рассмотрении гражданского дела № 2-127/2020 (2-1780/2019), находящегося в производстве Шатурского городского суда Московской области. Ранее с материалами, подтверждающими вышеуказанные нарушения он ознакомиться не имел возможности, так как не являлся участником правоотношений по перераспределению спорных земельных участков.

  Кроме того, ____________ при подаче апелляционной жалобы, как лицу, не участвовавшему в деле № 2-867/2017 по иску Клишиной Г.П. о признании права в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 50:25:0070404:462 площадью 2110 кв.м., Шатурским городским судом Московской области было отказано в ознакомлении с материалами этого гражданского дела. Поэтому, обстоятельства о нарушении законодательства о перераспределении спорных земельных участков не являлись предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции Московского областного суда.

  Основаниями к подаче апелляционной жалобы из-за отказа Шатурского городского суда Московской области в ознакомлении с материалами гражданского дела № 2-867/2017 являлось несогласие _____________ с действиями наследодателя истца в части исполнения решения Шатурского городского суда Московской области от 23.05.2016, вступившим в законную силу 06.02.2017, о сносе самовольной постройки. Установлено судом апелляционной инстанции по делу № 33-12577/2018 от 23.04.2018 в Московском областном суде.

  В случае спора по границам земельных участков ___________ не лишён возможности защищать свои права иным способом, в связи с чем и было возбуждено гражданское дело № 2-127/2020 2-1780/2019) по иску ______________

  В силу ч.4 ст.13 ГПК РФ - обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.
  В силу ч.2 ст.2019 ГПК РФ - после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Я не являлся ни стороной, ни другим лицом, участвующим в деле, основаниями заявленного иска являются нарушения законодательства Администрацией городского округа Шатуры Московской области и Клишиной Г.П. при осуществлении перераспределения спорных земельных участков, не являвшихся предметом рассмотрения в суде, как первой, так и апелляционной инстанции.

  Следовательно, на основании ч.4 ст.13 ГПК РФ в соответствии с разъяснениями п. 4 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 24.04.2010 ( в ред. от 2015 года) я могу обратиться в суд с данным исковым заявлением.

 

  На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 13, 209 131-132 ГПК РФ в соответствии с п.4 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ 10/22 от 29.04.2010 (в ред. от 2015 года):

 

                                                       Прошу суд:

Признать заинтересованное лицо Бунину Л.П. неприобретшей право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:25:0070404:462 площадью 530 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Шатурский район, с.п. Кривандинское, д. Харинская, участок 35, до его преобразования в земельный участок площадью 2110 кв.м

 

Приложения:

- квитанция об оплате госпошлины;

- копии правоустанавливающих документов на земельные участки истца;

- копия кадастрового паспорта на земельный участок 50:25:0070404:452;

- копия решения Шатурского городского суда от 26.07.2017 по делу № 2-867/2017;

- копия апелляционного определения от 23.04.2018 по делу № 33-12577/2018 в МОС;

- копия ответа Шатурского городского суда МО об отказе в ознакомлении с материалами дела № 2-867/2017

- копия Постановления Администрации г.о. Шатуры МО от 31.10.2016

- копии межевого плана з.у. 462 от 06.12.2016

 

 

Антон Валерьевич, может требования следующего плана, а потом уточниться

 

  1. Признать незаконным признание администрацией г.о. Шатура МО исковых требований Клишиной Г.П. о признании права в порядке наследования на з/у с к.н. 462 общей площадью, как нарушающих федеральное земельное главу 1V cт.ст. 38. 28, 38.29 ЗК РФ), гражданское (ст. 1112 ГК РФ) и гражданско-процессуальное законодательство (ст.39 ГПК РФ)
  2. Признать наследника Бунину Л.П. не приобретшей право наследования на з.у 462

 

Ну как-то в этом векторе, профессиональней решать Вам.

Если считаете, что такой иск можно подать, скидывайте мне на почту с Вашими поправками. 10.03.2020 я его подам в суд и отправлю копии остальным указанным в иске.

 

Возможно Бунину указать в иске как ответчика

Сам иск упростить до минимума с обязательной ссылкой на процессуальные нормы права и материальные нормы права, с тем чтобы у Шатурских судей просто не могло даже возникнуть оснований к непринятию иска. Может и в этом иске что-то лишнее, что необходимо убрать.

Кроме того, сам з.у 462 площадью 2110 кв.м был поставлен на учёт кадастровым инженером Салаховой 03.03.2017 – Клишина В.Е. умерла за восемь месяцев до этого, участок был поставлен на кадастровый учёт без наличия у земли собственника!!!!

Но это лучше уже заявлять в процессе.